ダイヤモンドシティテラス

■ケーススタディ

ダイヤモンドシティテラス

ゆとりとやすらぎのある空間をデザインし
心地よい暮らしを提案するショップを集積した大規模SC
　

　JR宝塚線・伊丹駅東口に10月10日、「ダイヤモンドシティテラス」がオープンした。東洋ゴム工業(株)伊丹工場跡地に開発された大規模な商業施設であり、核テナントの「ジャスコ伊丹店」と大型専門店との間をモールで結ぶ2核1モールの形態で、伊丹駅とはペデストリアンデッキで結ばれている。
　
　専門店モールは3層吹抜けの開放的な空間であり、緩やかな曲線を描いて延びる約180メートルの通路にはカーペットが敷き詰められている。テナントは”心地よい暮らしのクオリティブランド“をコンセプトとする高感度・高感性の専門店など153店舗が配されている。

4層吹抜けのエンターテイメントコート。ストレートとカーブのラインが交錯する魅力ある空間

　モールの1階は、デパ地下風の食品ゾーンやファミリー・ホームファッション、「トイザらス」など、2階はレディスファッションと「スポーツオーソリティ」「コムサイズム」の大型店が出店。3階にはレストラン街や地域最大の700席を誇るフードコート、アミューズメント、各種サービス施設が揃う。4階は8スクリーンを擁するシネマコンプレックス、大型ペットショップなどが出店した。
　
「大阪・梅田エリアや生活密着型SCを志向する競合店との差異化を図るため、ゆとりある生活、やすらぎのある生活を求める消費者ニーズに対応した商業施設づくりを行ないました。テナントも、商圏のボリュームゾーンである30歳代のファミリーに対し、上質感のある暮らしの提案ができる店舗を多く誘致するとともに、競合店にはない大型の玩具店やスポーツ用品店を導入しています」((株)ダイヤモンドシティテラス SCマネージャー・村井正人氏)。
　
　核テナントのジャスコ伊丹店は、“感動のあるニューバリューライフの提供”をコンセプトに、買い回りしやすい売場を創出。また、営業時間を時までとして夜間の需要に応えている。
　
　同施設の商圏は伊丹市をはじめ、近接する川西・池田・尼崎市などの一部を含み、約万世帯、約100万人と設定。年間売上げは全体で約300億円を見込む。
　
「開業1か月の実績はレジ通過客だけで平日4万～5万人、土・日祝日はその2倍になります」(村井氏)。
　テナントや商品の魅力だけでなく、気持ちよく過ごせる環境も高く評価されているショッピングセンターである。
　
　


（左）●ワールドが提案する新しいタイプのショップ「THE SHOP OZOC」はテラスデッキ入口に（中）●ユニセックスの「THE SHOP TK」。曲面でガラス張りのファサードが印象的（右）●ファミリーからヤングアダルトまで幅広い客層に対応するアミューズメント「テクモピアフォーレ」


（左）●核テナント「ジャスコ伊丹店」は毎日24時まで営業（中）●3層吹抜けの開放的な専門店モールは緩やかに曲線を描いている（右）●700席を誇る北摂地域最大級のフードコート「スカイグルメ」には15店舗が出店


（左）●専門店モール4階には、8スクリーン・1,855席のシネコン「伊丹TOHOプレックス」や大型ペットショップ「ペットシティ」が出店（右）●ペデストリアンデッキでJR伊丹駅と結ばれている

データ　2002年12月現在

［所在地］兵庫県伊丹市藤ノ木1丁目1-1

［連絡先］ TEL.0727-73-7300

［オープン］ 2002年10月10日

［土地・建物所有］ (株)アイシティ（東洋ゴム工業(株)100％子会社）

［ＳＣ運営管理］ (株)ダイヤモンドシティ
（本社：大阪市中央区久太郎町2-4-11）

［敷地面積］約61,319ｍ²

［建物構造］ショッピングセンター棟/S造・地下1階地上5階建
駐車場棟/S造・地下1階地上6階建

［建築面積］ 36,668ｍ²

［延床面積］ 151,729ｍ²

［店舗面積］ 52,023ｍ²

［施設内容］核テナント／ジャスコ伊丹店
対核テナント／トイザらス、コムサイズム、スポーツオーソリティ、伊丹TOHOプレックス等

［駐車台数］ 2,615台

［営業時間］専門店／10：00～22：00
ジャスコ／10：00～24：00
シネマコンプレックス／10：00～24：00（週末はオールナイト）
レストラン・アミューズメント／10：00～23：00

［休業日］年中無休

［売上目標］ SC全体約300億円（年間）

　

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